鬼影敲门：貌不惊人的女孩李静花（徐雨饰）远离家乡，来到位于繁华都会的美术学院求学。她独自租住一套公寓，开始了浪漫未知的大学生活。在这里她遇到心仪的前辈敬民，无奈对方心有所属，根本不将其放在眼里。静花初到公寓时拾到一张神秘符箓，她胆大妄为，照着符箓上的图案雕刻图腾，却没留意到诡异事件接连发生。先是敬民意外热情地向她靠近，进而目击前辈背着一个恐怖女人，而后与一名赤脚女子同乘电梯，看见对方重复敲打隔壁房门。在上学期间，她姐识了能与灵界沟通的宋尚珠。诡异事件愈演愈烈，在走投无路之际，尚珠是唯一能够施以援手的人……